Verze CFP occ Licence

Podmínky provozu Fintech platformy

1.     Úvodní ustanovení

1.1.            Tyto obecné podmínky provozu Fintech platformy (dále jen: „PPP“) jsou účinné a závazné pro smluvní vztahy a smluvní strany všech smluv, uzavíraných prostřednictvím zprostředkovatelské Fintech platformy provozované na stránkách www.occollo.cz. Platformu vlastní, spravuje a provozuje obchodní korporace occollo, s.r.o., sídlem: Dlouhá 730/35, Praha 1 Staré Město, 110 00, Česká republika, IČO: 073 32 084, DIČ: CZ 073 32 084; obchodní korporace zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu C, vložce 299210 (dále jen: „Provozovatel“). Tyto PPP jsou zejména závazné pro smluvní vztahy plynoucí ze smlouvy o úvěru.

1.2.            Pojmem smlouva jsou rozuměny všechny seznatelné projevy vůle, vedoucí k uzavření smluvního právního vztahu, tedy zejména smlouvy, dohody, písemné a elektronické objednávky ve spojení s potvrzením objednávek, apod., ať již jsou uzavřeny jakýmikoliv legislativou předpokládanými způsoby (tedy písemně, ústně, prostředky dálkové elektronické komunikace apod.) (dále jen: „Smlouva“). Ve smlouvě musí být na tyto PPP výslovně odkázáno.

1.3.            Není-li ve Smlouvě písemně výslovně sjednáno jinak, řídí se právní vztah smlouvou založený Zákonem a Nařízením (viz níže).

1.4.            Od těchto PPP je možné se odchýlit jen výslovnou písemnou dohodou mezi smluvními stranami, obvykle s odkazem na odstavec či část PPP, které se v předmětném právním vztahu neaplikují.

1.5.            PPP mají přednost před těmi ustanoveními zákona, která nemají donucující povahu.

1.6.            PPP zůstávají pro smluvní strany smlouvy účinné i po skončení účinnosti Smlouvy, a to ve věcech týkajících se předmětné Smlouvy (např. náhrada škody, volba práva, řešení sporů apod.).

2.     Použité pojmy

2.1.            Platforma – Internetový portál, dostupný v síti internet na adrese www.occollo.cz, umožňující uzavření úvěrových smluv mezi úvěrovanými a úvěrujícími. Platformu provozuje Provozovatel. Platforma je prostředkem komunikace na dálku ve smyslu par. 1820, odst. 1 zákona.  

2.2.            PPP - Obecné podmínky provozu Fintech Platformy, vydané Provozovatelem.

2.3.            Projekt – nemovitostní projekt, který má být financován nebo refinancován prostřednictvím SOÚ. 

2.4.            Provozovatel – Osoba v postavení provozovatele Fintech Platformy.

2.5.            Ručitel – fyzická osoba propojená s úvěrovaným, která ručí za splacení úvěru, bylo-li ručení sjednáno.

2.6.            Smlouva o úvěru (též: „SOÚ“) – Smlouva o účelovém úvěru, uzavřená prostřednictvím Fintech Platformy mezi úvěrovaným, úvěrujícím.

2.7.            Úvěrovaný – Právnická osoba, vzniklá dle české legislativy, se sídlem na území ČR nebo vzniklá dle slovenské legislativy, se sídlem na území SR.

2.8.            Úvěrující – Fyzická osoba nad 18 let s trvalým bydlištěm v ČR nebo Právnická osoba, vzniklá dle české legislativy, se sídlem na území ČR a registrovaná na platformě jako uživatel – úvěrující. 

2.9.            Uživatel – Osoba registrovaná na platformě (mající zřízený uživatelský účet).

2.10.        Zákon - Zákon č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

 

3.     Platforma a zřízení uživatelského účtu Platformy

3.1.            Každý zájemce o služby Provozovatele je povinen registrovat se na Platformě, kdy výsledkem tohoto (nenárokového) procesu je zřízení uživatelského účtu Platformy, kde Uživatel disponuje takovým typem uživatelského účtu, který odpovídá aktuálnímu postavení Uživatele vůči Provozovateli. 

3.2.            Fintech Platforma je společně s elektronickou poštou komunikačním kanálem mezi Provozovatelem a Uživatelem, a zároveň platformou kde jsou uzavírány smluvní vztahy.

3.3.            Veškerá jednání, která jsou provedena v rámci komunikace na dálku (ať již prostřednictvím Platformy či elektronickou poštou), budou považována za učiněná písemně. 

3.4.            Přihlašovacími údaji Uživatele na Platformu jsou emailová adresa (jako uživatelské jméno) a jím zvolené heslo při registraci. 

3.5.            Pro nepřihlášené Uživatele jsou přístupné pouze základní údaje o Projektech. Po registraci jsou Uživatelům přístupné veškeré informace o Projektech. Od Uživatelů jsou požadovány informace nebo doklady sloužící k identifikaci Uživatelů (např. kopie dvou osobních dokladů) a k prověření znalostí investování (AML dotazník a investiční dotazník).  

3.6.            Platforma je Uživatelům zpřístupněna neustále (365 dnů v roce, 7 dnů v týdnů, 24 hodin denně), krom případů nutné technologické odstávky, určované provozovatelem. 

3.7.            Užívání platformy je pro Uživatele v základní verzi bezplatné. Předpokládá se, že v budoucnu bude mít Uživatel možnost zaplatit si přístup k některým benefitům oproti ostatním uživatelům (přístup na vyhrazené části platformy, časově exkluzivní přístup, zvýšená uživatelská podpora apod.). 

3.8.            Pokud z obsahu Platformy neplyne výslovně něco jiného, je celá Platforma a její obsah včetně software autorským dílem Provozovatele, a jako takový je chráněn autorským právem. 

3.9.            Provozovatel je oprávněn kdykoliv dle vlastního uvážení změnit vzhled, obsah či funkce Platformy. Provozovatel je však v každém takovém případě povinen šetřit práva uživatelů platformy, zejména pak práva plynoucí z jimi uzavřených smluv, v souvislosti s činností Platformy. 

3.10.        Podmínkou zřízení uživatelského účtu je potvrzení uživatele o přečtení a podřízení se těmto PPP a dále vzetí na vědomí, že osobní údaje uživatele budou zpracovávány dle pravidel zpracovávání osobních údajů a GDPR. Vedle přijetí povinných pravidel zpracovávání osobních údajů má Uživatel možnost ještě vyjádřit svůj odvolatelný souhlas se zpracováním osobních údajů k informačním, marketingovým a administrativním účelům. 

4.     Práva a povinnosti uživatelů, užívání platformy

4.1.            Jedna právnická či fyzická osoba může mít na Platformě zřízen nejvýše jeden uživatelský účet. Výjimku z tohoto pravidla musí předem výslovně určit Provozovatel. 

4.2.            Každý Uživatel je povinen užívat platformu, její obsah i funkce výhradně k řádnému účelu a nesnažit se o zneužití nebo podvodné, neetické, či nezákonné jednání. Uživatel je též povinen se zdržet jakékoliv činnosti, která by mohla poškodit, přetížit, vyřadit z činnosti nebo narušit kteroukoli složku systému Platformy nebo která by mohla zasáhnout do jejího řádného fungování. 

4.3.            Uživateli je zapovězeno jakýmkoliv způsobem usilovat o neoprávněné získání přístupu k uživatelským účtům (jiných osob), počítačovým systémům nebo sítím prostřednictvím prostředků počítačového pirátství nebo prostředků obdobných. 

4.4.            Každý Uživatel je povinen chránit své přístupové údaje před jejich ztrátou, odcizením nebo zneužitím. Pokud třetí osoba přistoupí k uživatelskému účtu zadáním správných přihlašovacích údajů, odpovídá za její činnost Uživatel, jako by tak činil osobně.

4.5.            Uživatel je povinen předcházet vzniku škody v souvislosti s užíváním Platformy, tedy zejména pokud zjistí při využívání Platformy jakoukoli nesrovnalost či závadu, zavazuje se tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámit Provozovateli, dále je Uživatel povinen bez zbytečného odkladu informovat Provozovatele také v případě podezření na jakoukoli chybu Platformy nebo chybu, ztrátu, odcizení či zneužití ve vztahu k přístupovým údajům Uživatele. 

4.6.            Provozovatel je oprávněn ze závažných důvodů kdykoliv uzavřít uživatelský účet kteréhokoliv Uživatele nebo změnit, zrušit či znepřístupnit některé části nebo funkce Platformy. Pokud Uživatel potřebuje užívat Platformy pro plnění některé smlouvy, zajistí pro takového Uživatele Provozovatel náhradní řešení.

4.7.            Pro případné stížnosti Uživatelů slouží stížnostní formulář zveřejněný na Platformě.

5.     Obvyklý postup při uzavírání úvěrových smluv prostřednictvím Platformy

5.1.            Tato pátá část PPP upravuje obvyklý a doporučený průběh vzniku úvěrového vztahu mezi Úvěrovaným, Úvěrujícím a Provozovatelem. Proces vždy počíná s registrací Uživatelů na platformě a se souhlasem s PPP. 

5.2.            Registrovaný Uživatel je oprávněn užívat Platformu v míře dané technickými omezeními Platformy, postavením Uživatele (úvěrující, úvěrovaný) a dále v míře stanovené těmito PPP. 

5.3.            Úvěrovaný je povinen registrovat svůj Projekt na platformě, poskytnout plnou součinnost Provozovateli a poskytnout řádné, pravdivé a veškeré podstatné informace o Projektu. Základní povinnosti pro Úvěrovaného a minimální parametry jeho Projektu jsou stanoveny na Platformě. Provozovatel je oprávněn požadovat doplňující nebo další informace týkající se Úvěrovaného nebo Projektu, a to jak před uzavřením zprostředkovatelské smlouvy, tak případně i po jejím uzavření. 

5.4.            Provozovatel hodnotí a prověřuje Projekt. Provozovatel je oprávněn zveřejnění Projektu odmítnout. 

5.5.            V případě kladného vyhodnocení Projektu ze strany Provozovatele, a po uzavření zprostředkovatelské smlouvy, je Projekt zveřejněn na Platformě pro Uživatele v roli Úvěrujících.

5.6.            V případě zájmu Úvěrujícího, podepíše tento prostřednictvím Platformy SOÚ. Úvěrující poskytne úvěr ve lhůtě dle SOÚ. 

5.7.            Úvěr je splácen za podmínek uvedených v SOÚ.

5.8.            Pokud je při poskytování úvěru dle SOÚ využívána Provozovatelem platební služba ve smyslu zákona č. 370/2017 Sb., o platebním styku, bude tato služba poskytována prostřednictvím osoby oprávněné k poskytování platebních služeb dle uvedeného zákona.  

 

6.       Poplatky

6.1.            Pokud bude Úvěrující povinen platit Provozovateli jakékoli poplatky, bude to výslovně uvedeno v SOÚ.

6.2.            Pokud bude Úvěrovaný povinen platit Provozovateli jakékoli poplatky, bude to výslovně uvedeno ve smlouvě o zprostředkování uzavírané s Provozovatelem, případně v SOÚ.

6.3.            Žádné jiné (např. skryté) další poplatky Uživatelé neplatí.

 

7.     AML, Investiční dotazník, sankční seznamy    

7.1.            Úvěrující musí prostřednictvím Platformy vyplnit tzv. AML dotazník. AML dotazník shrnuje podmínky stanovené zákonem č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (dále jen „AML zákon“), za kterých mohou Úvěrující poskytovat úvěry. Pokud Úvěrující nevyhoví podmínkám uvedeným v AML dotazníku, nebude mu povoleno poskytovat úvěry prostřednictvím Platformy.

7.2.            Dle § 11 odst. 7 písm. a) AML zákona, je Provozovatel jako tzv. povinná osoba povinen provést identifikaci Uživatelů mj. tím, že Uživatelé zašlou Provozovateli kopie průkazu totožnosti a nejméně jednoho dalšího podpůrného dokladu, z nichž lze zjistit druh a číslo průkazu totožnosti, stát, popřípadě orgán, který jej vydal, a dobu jeho platnosti. V souladu s § 11 odst. 7 písm. e) a f) AML zákona je identifikace z pohledu Úvěrujícího dokončena tím, že poukáže úvěr ze svého bankovního účtu vedeného na jeho jméno u úvěrové instituce nebo u zahraniční úvěrové instituce působící na území členského státu Evropské unie nebo státu tvořícího Evropský hospodářský prostor.

7.3.            Za účelem posouzení rizik Úvěrujících souvisejících s jejich investicemi na Platformě, vyplňují Úvěrující tzv. investiční dotazník (příp. „kalkulačku“) neboli vstupní test znalostí a simulace schopnosti nést ztrátu. Pokud bude riziko investic Úvěrujícího na Platformě vyhodnoceno Provozovatelem jako příliš vysoké, nemusí být investice Úvěrujícímu na Platformě umožněna. V individuálních případech může být od vyplňování tohoto dotazníku upuštěno, a to v případech tzv. kvalifikovaných investorů ve smyslu Nařízení.

7.4.            Pokud mezi vyplněním příslušných formulářů (AML, Investiční dotazník) a (další) investicí uplyne doba delší než 1 rok, bude Uživatel požádán o aktualizaci nebo opětovné vyplnění formulářů.

7.5.            Provozovatel každého Úvěrovaného prověřuje, zda není zapsán v sankčních seznamech, a to konkrétně v těchto seznamech  

https://www.un.org/securitycouncil/content/un-sc-consolidated-list (OSN)

https://www.interpol.int/en/How-we-work/Notices/View-UN-Notices-Individuals (INTERPOL)

+ prověření: https://www.amlsystems.cz/sankce?q=ANICA+SOUAAN#sanction-form

Pokud bude Úvěrovaný zapsán ve výše uvedených sankčních seznamech, případně i v jiných relevantních sankčních seznamech, nebude mu povolena registrace na Platformě, případně bude tato registrace zrušena. Pokud bude zjištěno, že je Úvěrovaný zapsán v sankčních seznamech, může Provozovatel požadovat okamžité předčasné splacení Úvěru.

Provozovatel je oprávněn obdobným způsobem prověřovat též Úvěrující.     

8.     Daňové povinnosti Uživatelů

8.1.            Každý z Uživatelů může být subjektem rozličných daňových povinností dle platné legislativy. Předmětem činnosti Provozovatele Platformy není a nemůže být kontrola či upomínání k takové daňové povinnosti Úvěrujícího a Úvěrovaného. 

9.     Omezení odpovědnosti Provozovatele

9.1.            Provozovatel neodpovídá vůči Uživatelům za informace poskytnuté do Platformy jinými Uživateli, ať již v postavení Úvěrovaných tak i Úvěrujících. Provozovatel však vyvine veškeré rozumné úsilí k tomu, aby byly na platformě zveřejňovány veškeré (pravdivé) podstatné informace o úvěrovaném Projektu. 

9.2.            Provozovatel neručí za plnění SOÚ, pokud není v SOÚ uvedeno jinak.

10.  Změna PPP

10.1.        Provozovatel si vyhrazuje právo na změnu těchto PPP, v oblasti oprav, optimalizace, parametrických úprav a drobných změn, a to i bez předchozího upozornění a bez oznámení. Uživatel tuto skutečnost bere na vědomí a souhlasí s takovou možností. Rozsáhlejší změny PPP, které by měly podstatný vliv na práva a povinnosti Uživatelů je Provozovatel povinen oznámit s dostatečným časovým předstihem a Uživatel má v takovém případě možnost navrhované změny odmítnout a užívání Platformy ukončit; v takovém případě se změny nevztáhnou na prostřednictvím Platformy již uzavřené smluvní vztahy. 

10.2.        Změny PPP jsou účinné vůči všem dotčeným smluvním stranám dnem jejich zveřejnění na Platformě, není-li v (nových) PPP uvedeno pozdější datum účinnosti. 

10.3.        Změny PPP Provozovatel bude provádět vždy jen v odůvodněných případech a v nezbytném rozsahu (zejm. legislativní vývoj, změna činnosti provozovatele, oprava chyb apod.).

10.4.        Změny PPP nemají vliv na znění uzavřených SOÚ. V případě rozporu mezi SOÚ a PPP má SOÚ přednost.

11.   Vyšší moc

11.1.        Žádná smluvní strana není odpovědna za jakékoli nesplnění povinnosti, plynoucích ze smlouvy, pokud toto nesplnění či prodlení bylo způsobeno překážkou, která nastala nezávisle na vůli povinné strany a bránila jí ve splnění její povinnosti, jestliže nelze nebo není možné rozumně předpokládat, že by povinná strana tuto překážku nebo její následky mohla odvrátit nebo překonat, a dále, že v době vzniku závazku tuto překážku nemohla reálně předvídat (dále jen: „Vyšší moc“). Odpovědnost za splnění závazku však nevylučuje překážka, která vznikla teprve v době, kdy povinná strana byla v prodlení s plněním své povinnosti nebo vznikla z jejích hospodářských poměrů. 

11.2.        Za Vyšší moc se pro účely této smlouvy, pokud splňují předpoklady uvedené v předcházejícím odstavci, považují zejména: přírodní katastrofy, požáry, poruchy elektronického zařízení a poruchy přístrojů, povodně, vichřice nebo jiné atmosférické poruchy a jevy značného rozsahu nebo válečný stav či občanské nepokoje, stávky nebo rozhodnutí nebo normativní akty orgánů veřejné moci, vysilatelů nebo médií, regulace, omezení, zákazy nebo jiné zásahy státu, orgánů státní správy nebo samosprávy. 

11.3.        Smluvní strana, která porušila, porušuje nebo předpokládá s ohledem na všechny známé skutečnosti, že poruší svojí povinnost, vyplývající ze smlouvy, a to v důsledku nastalé události Vyšší moci, je povinna bezodkladně informovat o takovém porušení nebo události druhou smluvní stranu a vyvinout veškeré možné úsilí k odvrácení takové události nebo jejích následků a k jejich odstranění.

11.4.        Jakákoli překážka způsobená Vyšší moci nemá vliv na právo Úvěrujícího požadovat splacení svého úvěru dle SOÚ. Při prodlení zaviněném Vyšší mocí není Úvěrovaný povinen platit za rozhodné období úroky z prodlení a neodpovídá za případné škody. 

12.  Ostatní ustanovení

12.1.        Veškeré údaje, které si smluvní strany sdělí v průběhu plnění smlouvy, jsou pro strany důvěrné a nelze je třetí osobě sdělit bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany. Výjimku tvoří povinnosti smluvních stran, určené jim právním řádem České republiky (Slovenské republiky) a rozhodnutími státních a veřejných orgánů. Ochrany též nepožívají informace obecně známé a dostupné.

12.2.        Smluvní strana, která poruší kteroukoli povinnost vyplývající ze Smlouvy, nebo z těchto PPP, je povinna nahradit dotčené smluvní straně újmu (škodu), kterou jí tímto svým porušením povinnosti způsobila, to vše s limitací ve smyslu části 7. resp. 9.4. těchto PPP. 

12.3.        Vznikne-li mezi smluvními stranami ve vztahu k uzavřené smlouvě, její aplikaci nebo výkladu jakýkoli spor, vyvinou smluvní strany maximální úsilí a prostředky, aby takový spor byl vyřešen smírně. Nepodaří-li se spor vzniklý mezi smluvními stranami v souvislosti se smlouvou vyřešit smírně, bude spor postoupen k vyřešení obecnému soudu místně příslušného dle sídla žalovaného. Pro případ, že by žalovaný měl sídlo mimo území České republiky, budou spory rozhodovány obecnými soudy Provozovatele.

12.4.        Práva a povinnosti smluvních stran, plynoucí ze smlouvy, jejich zajištění, změny a zánik se řídí výhradně právním řádem České republiky, a to zejména zákonem č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

 

Tyto PPP nabývají účinnosti 10. 11. 2023. 

 

PPP jsou autorsky chráněným dílem. Jejich kopírování a užití jinou osobou je zapovězeno, resp. podmíněno předchozím písemným souhlasem Provozovatele.